Recruitment >财务经理

一、工作职责及任务

1、部门综合管理：

1.1负责不断完善部门工作范畴内的各项制度与流程；

1.2负责部门计划制定、分解与绩效考核；

1.3负责部门内的工作安排与对外协调；

1.4负责部门内部管理提升，做好知识积累、经验总结和管理创新；

1.5负责部门团队建设，提高员工工作能力和工作积极性；

1.6负责费用预算的审核，并统筹合理支出。

2、专项职责

2.1负责公司财务管理体系的建设

2.1.1.建立和完善会计核算体系，规范公司项目财务成本核算标准，按照国家财务会计制度及公司相关规定统一明细核算科目，并指导、监督执行；

2.1.2.建立和完善财务分析体系，准确分析公司财务状况，为公司决策提供财务支持；

2.1.3.组织公司日常会计核算和会计电算化，及时准确地向公司领导提供财务会计信息；

2.1.4.开展公司经济指标分析与经济效益测算，为公司战略决策提供依据。

2.1.5.负责组织公司内部财务稽核工作；

2.1.6.负责监督、检查各项财务制度的执行情况，对违反公司财务制度的问题提出处理意见；

2.2负责公司预算管理

2.2.1.组织编制公司各项财务预算；

2.2.2.审查各部门及项目公司上报的年度和滚动财务预算并组织汇总编制公司年度和滚动财务预算

2.2.3.负责预算的初次平衡，并提供预算调整建议；

2.2.4负责预算执行情况统计和预算差异分析，定期提交统计结果和分析报告；

2.3负责公司资金管理

2.3.1负责组织拟订公司月度资金计划，经批准后监督执行；

2.3.2.参加资金协调会议，并提出资金调拨和资金追加申请负责

2.3.3.监督复核公司现金管理工作，并监督大量现金提送工作，定期组织现金清查；

2.3.4.定期组织对出纳现金、银行账实进行核对。

2.3.5.组织银行账户设立、变更，监督银行账户资金收支情况

2.3.6.定期组织公司应收款项的清查工作，并确认和处理坏账

2.3.7.在授权范围内审核员工借款、报销、对外支付款项申请，针对重大资金支出，提请公司领导审议

2.3.8.协助财务总监对按揭银行的选择、接洽、签约工作

2.3.9.监督和反馈公司项目资金专款专用及项目资金预算、结算、决算工作情况。

2.4.负责公司项目核算

2.4.1组织建立健全项目核算体系，准确核算项目收入及成本费用；

2.4.2组织制定项目费用分摊原则，合理分配项目成本；

2.4.3规范项目核算流程和财务内控制度；

2.4.4督促、检查和评价销售人员的销售回款；

2.4.5审核项目发生和授权范围内的各类采购款、工程款的结算和支付申请

2.4.6审查项目决算报告及投资预决算分析报告。

2.5负责组织公司资产管理工作

2.5.1组织建立公司固定资产的资产台账，并组织每月与实物管理部门进行账账核对，每年与资产使用部门进行账实核对

2.5.2定期组织库存材料进行盘点，并针对报废、毁损等现象提出处理意见；

2.5.3负责组织公司资产报废管理，并督促实物管理部门和资产使用部门进行资产清理

2.5.4参与资产处置有关的价值评估、合同会签等工作并参与相关的帐务处理；

2.6负责协助投融资管理

2.6.1参与项目可行性研究和项目评估中的财务分析工作。

2.6.2建立经营成果预测模型，预测项目投资平衡点和利润点，提出投资建议

2.6.3组织对公司各项房地产投资活动进行财务评价；

2.6.4参与拟对外投资项目的可行性分析，并提供财务建议；

2.6.5协助公司领导配置财务资源，用好财务杠杆，有效地预测财务风险

2.6.6协助公司领导研究融资渠道和融资方式，构筑地产与金融相结合的资本运作体系，拟定融资计划和方案

2.6.7协助公司领导完成有关融资工作，筹措公司经营计划所需资金；

2.6.8维护融资渠道和银行关系

2.6.9配合公司领导开展各项资本运作活动；

2.6.10组织定期进行投融资分析，为公司投融资活动提供建议；

2.6.11为公司其他各项投资活动提供财务建议。

2.7负责组织公司税务统筹工作，进行纳税规划

2.7.1研究和掌握国家税收政策，收集税收政策变化情况，协助财务财务进行税务规划，草拟税务策划方案

2.7.2研究国家税收优惠政策，并争取优惠政策的落实

2.7.3指导、督促税款申报、缴纳等工作

2.7.4组织与税务事务所、财政等部门的沟通、协调工作

2.7.5负责协调、配合外部机构对公司的财务审计工作。

3、完成公司要求或领导交办的其它工作

二、任职要求

1、教育背景：

1.1大学本科及以上学历；

1.2财务管理、会计等相关专业。

2、知识技能、专业证书：

2.1熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有丰富的会计核算和财务管理工作经验；

2.2优秀的财务分析、管理能力，基本应对房地产企业运营中可能的主要财务问题；

2.3优秀的资金管理能力；

2.4较强的协调/沟通能力，使财务工作快速、高效的实施；

2.5具有中级会计职称和注册会计师资格。

3、工作经验：

3.1具有五年以上企业财务工作经验，具有

3.2二年以上房地产企业财务管理工作经验。

4、其它要求：

4.1具备优秀的职业素质，良好的职业道德及操守